グレーシアパーク八王子みなみ野

  • 東京都八王子市みなみ野四丁目

  • 横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩12分

  • 2000年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
4,080万円
46.0万円/㎡
相場
3,822万円
43.1万円/㎡
2,062
3,235
4,408
5,582
AI査定結果
推定相場価格
3,822万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,235万円〜4,408万円
36.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グレーシアパーク八王子みなみ野
4,080万円（46.0万円/㎡）/ 1階 / 88.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/174,080万円46.0万円1階 88.7㎡ 3LDK南東
2025/10/175,080万円54.3万円10階 93.5㎡ 3LDK南東
2025/06/065,180万円55.4万円10階 93.5㎡ 3LDK南東
2024/09/075,180万円50.2万円9階 103.1㎡ 4LDK南東
2024/08/065,300万円51.4万円9階 103.1㎡ 4LDK南東
2024/06/165,380万円52.2万円9階 103.1㎡ 4LDK南東
2024/03/263,980万円42.6万円10階 93.5㎡ 3LDK南東
2024/02/294,680万円45.4万円2階 103.1㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
グレーシアパーク八王子みなみ野
八王子市みなみ野四丁目
八王子みなみ野駅12分 4,080万円46.0万円88.7㎡3LDK1階 / 11階建 南東2000年225戸SRC
2025/11/14ダイアパレス高尾II
八王子市東浅川町
狭間駅9分 3,280万円43.5万円75.4㎡3LDK10階 / 11階建 南西2003年244戸RC
2025/02/23コープ西八王子
八王子市台町三丁目
西八王子駅9分 3,499万円47.5万円73.71㎡3LDK2階 / 9階建 南1999年181戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、八王子市では22.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は八王子市の平均と比較して32.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
八王子市
34.7万円/㎡
前年比-22.6%

マンション概要

マンション名グレーシアパーク八王子みなみ野
所在地東京都八王子市みなみ野四丁目
交通横浜線八王子みなみ野駅徒歩12分
築年月2000年
階数11階建
総戸数225戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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